Boletín - Noviembre 2025
- Anthony Longo
- hace 21 horas
- 5 Min. de lectura
BOLETÍN KVPOA – NOVIEMBRE 2025
PROGRAMA FIREWISE USA®: INSPECCIÓN
Algunos logros realmente brillan. Durante los últimos cinco años, hemos desarrollado e implementado nuestro programa Firewise®, y ahora tenemos excelentes noticias para compartir. La semana pasada, el NTFPD (Departamento de Protección contra Incendios del Norte de Tahoe) finalizó la inspección de nuestros esfuerzos Firewise®, lo que convierte oficialmente a KVPOA en la primera comunidad de su tamaño en la cuenca de Tahoe en obtener esta distinción. Según el NTFPD, KVPOA también está dos años por delante de cualquier complejo vecino. Este logro refleja la dedicación de nuestra comunidad de Kingswood, y es algo de lo que todos podemos estar orgullosos.
Este hito refleja nuestro compromiso continuo con la seguridad contra incendios y los esfuerzos de colaboración de nuestros propietarios voluntarios, las Juntas Directivas, el personal dedicado, los socios profesionales y, notablemente, el liderazgo ejemplar proporcionado por Jason Gibeaut y Jim Andersen. El logro de este objetivo es atribuible a la gran experiencia, dedicación y perseverancia de Jason y Jim. A través de acciones coordinadas para mitigar los riesgos de incendio, hemos establecido un modelo para las comunidades vecinas y mejorado la seguridad dentro de nuestro entorno.
¡¡¡Felicitaciones Kingswood!!!
SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
Tras nuestro logro de Firewise USA®, es esencial continuar practicando la seguridad contra incendios de manera consciente. Sigue sin estar permitido fumar en espacios compartidos o en cubiertas privadas. Solo se pueden usar parrillas eléctricas. Deseche las brasas de la chimenea en los contenedores rojos para cenizas, nunca en el contenedor de basura. Al almacenar leña en las cubiertas, asegúrese de que esté completamente cubierta con lonas ignífugas aprobadas por todos los lados. Si bien el NTFPD observó que la mayor parte de la leña de las cubiertas estaba envuelta correctamente, encontraron algunos casos en los que no lo estaba. A continuación, encontrarán ejemplos que demuestran las formas correctas e incorrectas de cubrir su leña.
LA TRADICIÓN DE FRIENDSGIVING CONTINÚA
El año pasado marcó nuestro primer Friendsgiving comunitario en Kingswood, y ahora se está convirtiendo en una tradición muy apreciada. Esta vez, nos reuniremos para nuestro Friendsgiving de comida compartida (potluck) a las 5:30 PM el sábado después de Acción de Gracias.
Para unirse a nosotros, simplemente confirme su asistencia utilizando este enlace: https://www.kvpoa.org/event-details-registration/friendsgiving-banquet
Se les preguntará cuántos asistirán y se les pedirá que traigan un plato para compartir, mientras que los pavos serán proporcionados generosamente por James Longo Construction. Esperamos que puedan acompañarnos este año.
AUMENTO DE LAS CUOTAS MENSUALES
En la reunión de la Junta de octubre, revisamos y discutimos la política existente descrita en las Reglas y Regulaciones de KVPOA con respecto a las cuentas morosas. La política se proporciona en la Página #8, bajo la sección "Servicios de Mantenimiento y Contabilidad", y el texto relevante se proporciona a continuación:
Las cuotas mensuales de la Asociación vencen el primer día de cada mes y deben recibirse antes del día 15 de cada mes para evitar cargos por mora. Las cuotas recibidas después del día 15 del mes resultarán en un cargo por mora del 10% que se agregará a la cuenta. Si hay un saldo adeudado al final del mes por cualquier cargo, se agregará un cargo por interés del 1.0% a la cuenta. Se alienta a los propietarios a mantener sus cuentas al día. Si la cuenta de un Propietario tiene un saldo vencido superior a $750.00 o tiene una mora superior a 90 días, se presentará un gravamen contra la unidad. La ejecución hipotecaria ocurrirá cuando la deuda supere los $1,800.00 o tenga una mora de doce (12) meses.
La cuota mensual de noviembre (es decir, las cuotas) vencerá antes del 15 de noviembre. Tenga en cuenta que a partir del 1 de octubre de 2025, las nuevas cuotas mensuales son de $796. Si bien la mayoría de los propietarios han actualizado la retirada automática con Heritage Bank al nuevo monto, tenemos alrededor de 40-50 unidades que no lo han hecho. Si usted no ha actualizado esto, le recomendamos encarecidamente que lo haga para evitar cargos por mora en su cuenta.
Con respecto a las cuentas morosas, se informó a la Junta que Kingswood Village tiene al menos cuatro (4) cuentas en la categoría "elegible para gravamen" (más de $750 pero menos de $1,800) y 12 cuentas en la categoría "elegible para ejecución hipotecaria" (más de $1,800) ¡para una suma total de cuentas morosas de alrededor de $90,000!
En los próximos meses, la Junta revisará estas cuentas altamente morosas y procederá con las acciones apropiadas para proteger las finanzas de la Asociación. Si tiene alguna pregunta sobre su cuenta, comuníquese con Karl o Dane de AB Service (kvpoa@abservice2hoas.com; 925-938-4363).
EL INVIERNO SE ACERCA
El invierno comienza oficialmente el domingo 21 de diciembre, pero eso no significa que no veremos nieve antes. Se esperan ligeras nevadas en Kings Beach esta semana y la próxima. Esta nieve temprana sirve como recordatorio de que el invierno se acerca, por lo que nuestra comunidad debe mantenerse preparada. El personal ha confirmado su preparación y nuestro equipo de mantenimiento de nieve está listo y configurado para ser utilizado cuando sea necesario.
RECORDATORIO: SE REQUIERE TARJETA DE ESTACIONAMIENTO
El año pasado, la Junta autorizó la introducción de un sistema de tarjeta de estacionamiento y modificó las Reglas y Regulaciones para exigir la exhibición de las tarjetas al estacionar dentro de Kingswood Village. Varios propietarios aún tienen que recoger sus tarjetas. Se solicita amablemente a los propietarios que no lo hayan hecho que se comuniquen con la oficina para coordinar la recogida. La política de tarjetas permite al personal identificar vehículos de manera eficiente según sea necesario, particularmente en situaciones en las que los vehículos deben ser reubicados o en respuesta a incidentes
como vandalismo o robos relacionados con osos.
Durante la temporada de invierno, cuando el movimiento de vehículos puede ser necesario con mayor frecuencia debido a la nieve, las tarjetas visibles facilitan la comunicación efectiva con los propietarios con respecto a las notificaciones necesarias.
AURORAS BOREALES EN TAHOE
Pensé en compartir una de las verdaderas majestades del Lago Tahoe. ¡Disfruten!
OSOS CON MAL COMPORTAMIENTO
Tenga en cuenta que la actividad de osos continúa en Kingswood, con informes recientes que incluyen osos que ingresan a vehículos estacionados, acceden a entradas y paquetes de entrega, e intentan ingresar a través de ventanas de unidades.
Dado que los osos pueden aparecer inesperadamente, se alienta a todas las personas a permanecer alertas y constantemente conscientes de su entorno. Adoptar esta mayor conciencia como práctica habitual mejorará la seguridad y ayudará a prevenir incidentes.
REPORTE DE PROBLEMAS
Si necesita informar un problema o inquietud, envíe un correo electrónico a la Junta a board@kvpoa.org. Para comunicarse con la oficina, envíe un correo electrónico a office@kvpoa.org o llame al 530.546.5003. Para comunicarse con nuestro Superintendente, James Longo, envíele un correo electrónico a james.longo@kvpoa.org. Para preguntas o inquietudes relacionadas con STR (Alquileres a Corto Plazo), envíe un correo electrónico a STR@kvpoa.org.
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