Al comprar una unidad en Kingswood Village

El comprador necesitará lo siguiente:

 

 

 

• CC&Rs y reglas: disponibles aquí y en Formularios y documentos

• Finanzas de la Asociación de Propietarios: El propietario actual puede proporcionar esta información al comprador o puede contactar a AB Services para obtenerla. AB Services cobra una tarifa. El personal de la asociación de propietarios tiene prohibido proporcionar esta información.

 

• Seguros: Normalmente, especialmente en Tahoe, los bancos exigen una copia de la "copia maestra" de las pólizas de seguro de la asociación de propietarios. Esta también está disponible en AB Services.

 

• Acceso a recursos en línea: Si bien procuramos ser lo más transparentes posible, existen secciones bloqueadas en este sitio web que requieren una contraseña, la cual se proporciona únicamente a los propietarios. El personal de la Asociación de Propietarios no puede proporcionar esta información.

Aunque es similar a vender una casa, los siguientes son ejemplos de lo que un vendedor normalmente necesita hacer:

 

 

 

• Divulgación: La ley de California requiere que los vendedores revelen a los compradores potenciales, por escrito, cualquier detalle sobre la propiedad que pueda afectar el deseo del comprador potencial de comprar o la cantidad que está dispuesto a pagar.

• Agente de depósito en garantía: En el norte de California, la compañía de títulos de propiedad suele actuar como agente de depósito en garantía para la transacción. RESPA prohíbe al vendedor condicionar la transacción a que el comprador utilice un agente de depósito en garantía específico.

 

• Impuesto de Transferencia: Cuando un inmueble se transfiere de un vendedor a un comprador, se debe presentar un documento en la oficina de registro del condado para demostrar que la propiedad ha cambiado de propietario. Al momento de registrar este documento, se aplica un impuesto de transferencia. El contribuyente de este impuesto es negociado entre el vendedor y el comprador.

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